El tener un terreno es un sueño para muchos mexicanos y mexicanas que quieren tener su propio espacio. Bien, ¿sabías qué esto puedes conseguirlo por medio del Infonavit?, hoy queremos hablarte sobre crédito terreno Infonavit, que es una de las mejores opciones para que comiences a tener tu propio patrimonio. Este trámite es muy fácil de hacer y si sigues nuestra guía, no solamente conocerás todo sobre los terrenos del Infonavit, también la forma correcta de que te lo autoricen.

crédito terreno infonavit

¿Qué es el crédito terreno Infonavit?

Este es un nuevo crédito del Infonavit para que puedas conseguir un terreno y tienes la posibilidad de pagarlo en un plazo de 15 años. Lo mejor de todo es que las tasas de interés son sumamente bajas y se pueden adaptar a que cualquier trabajador dado de alta en Infonavit, tenga la posibilidad de que le aprueben el crédito.

Esta que es considerada como una nueva línea de crédito, también es conocida como crediterreno, y fue creada gracias a la reforma a la ley del Instituto en 2020.

¿Cuál es el objetivo de crediterreno del Infonavit?

Poder otorgar un apoyo para conseguir un terreno a trabajadores y trabajadoras. Esto con la posibilidad de que tengas 15 años para poder cubrir la totalidad del valor acordado. Sin embargo, en el caso de personas de 65 años, no tendrán la opción de un plan de pago a 15 años.

¿Cuántos puntos se necesitan para solicitar Credito terreno Infonavit?

Es importante que tengas una pre calificación esto para saber si cumples con los puntos necesarios. Ahora bien, después de esto, tendrás que ingresar al sistema conocido como B9000, donde tendrás que contar con 980 puntos para poder comprar tu terreno.

Esta es una diferencia importante con la opción de 1080 puntos, que es el puntaje para poder obtener una casa a base del Infonavit.

Requisitos de crediterreno Infonavit

  • La superficie del terreno se determina en materia de construcciones y desarrollo urbano de la localidad donde te encuentres.
  • Solamente se puede solicitar si es para uso habitacional o mixto, pero que siempre se incluya el uso habitacional.
  • Tener el documento oficial de la acreditación del uso de suelo.
  • Constancia de alineamiento y número oficial del terreno, con dirección y ubicación.
  • El terreno tiene que estar ubicado en una zona urbana y con una reglamentación local, donde como ‘mínimo’ haya centros de salud, educativos y de abasto recreativos.
  • La opción de contar con agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
  • Estar al corriente con pago de servicios e impuesto predial.
  • Contar con el título de propiedad individual, libre de gravamen, inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
  • Fuera de zona de riesgos, esto significa que no se encuentre en cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados.

¿Cómo solicitar mi créditerreno Infonavit?

  1. Debes elegir un terreno.
  2. Ingresa al sitio oficial del Infonavit.
  3. Elegir al valuador que efectuará el avalúo y el dictamen técnico de la propiedad.
  4. Identificar el monto de tu crédito.
  5. Buscar la opción: “Me interesa un crédito”
  6. Cumplir el curso de “Saber más para decidir mejor”.
  7. Integrar el expediente con los documentos que te solicitarán y llenar la solicitud de crédito.
  8. Inscribir tu crédito en el CESI más cercano a tu localidad.

¿Qué documentos necesito para solicitar el créditerreno Infonavit?

  • Solicitud de inscripción de crédito
  • Avalúo del terreno
  • Acta de nacimiento
  • Identificación oficial
  • CURP
  • Cédula de identificación fiscal
  • Estado de cuenta bancario
  • Copia de constancia del curso “Saber más para decidir mejor”
  • Presentar documentos de la construcción
  • Estudio de valor y dictamen técnico del terreno, contrato de obra, cédula de presentación y ficha técnica.
  • Proyecto Ejecutivo que debe incluir que incluya todos los planos de: localización, planos estructurales, estudio de mecánica de suelos, memoria de cálculo, planos de instalaciones.
  • Incluir los programas de: obra y físico financiero.
  • Presupuesto para la construcción.
  • Licencia de construcción.

¿Cuál es el monto máximo que me pueden otorgar en crediterreno Infonavit?

El monto máximo de crediterreno en 2022 es de: 1,904, 038 mil pesos mexicanos, pero recuerda que también es importante verificar tu capacidad de pago para que determinen un monto máximo para ti.

Ahora que conoces más sobre crediterreno Infonavit, recuerda que si sigues cada uno de estos pasos y cumples con los requisitos solicitados podrás obtener la autorización del crédito para tu terreno.